Servizi
Competenze tecniche per ogni fase dell'immobile.
Dalla verifica prima dell'acquisto fino alla fine dei lavori.
01
Progettazione
Progettazione e ristrutturazione di immobili residenziali e commerciali, rilievi metrici e restituzioni grafiche 2D, 3D e render, ridistribuzione degli spazi e soluzioni d'arredo, ampliamenti, sopraelevazioni, recupero sottotetti e risanamenti.
02
Pratiche e assistenza tecnica
Pratiche edilizie per interventi ordinari e straordinari: CILA, SCIA, Permessi di Costruire e sanatorie. Agibilità, autorizzazioni, direzione lavori, computi metrici, preventivi, capitolati e contabilità.
03
Catasto e topografia
Visure, planimetrie ed estratti di mappa, pratiche DOCFA e PREGEO, accatastamenti e variazioni, frazionamenti, rilievi topografici, volture, rettifiche e allineamenti catastali.
04
Urbanistica e consulenza immobiliare
Verifiche di conformità urbanistica e catastale, accesso agli atti e recupero di pratiche storiche, Certificati di Destinazione Urbanistica e analisi dei vincoli, assistenza per compravendite.
05
Perizie e valutazioni
Perizie tecniche asseverate e stime immobiliari, valutazione di danni, patrimoni e beni ereditari, consulenze tecniche di parte e supporto estimativo.
06
Energia e prestazioni energetiche
Attestato di Prestazione Energetica (APE), diagnosi e relazioni tecniche, fattibilità di interventi di riqualificazione, supporto per isolamento, fotovoltaico e solare termico, indagini termografiche.
07
Sicurezza e prevenzione
Documentazione PSC, POS, DUVRI e DVR, valutazione dei rischi e misure di prevenzione, pratiche di prevenzione incendi, assistenza a imprese e committenti.
08
Acustica e comfort ambientale
Misure fonometriche, verifica delle emissioni sonore, requisiti acustici passivi degli edifici, valutazioni previsionali di impatto e clima acustico, isolamento e risanamento acustico.
09
Contratti, immobiliare e successioni
Contratti di locazione e compravendita con registrazione, assistenza fino alla stipula dal notaio, successioni, volture, riunioni di usufrutto e divisioni ereditarie, tabelle millesimali e regolamenti condominiali.
Ogni intervento viene valutato in relazione allo stato dei luoghi, alle esigenze del committente e agli adempimenti necessari. Le prestazioni specialistiche sono svolte direttamente o tramite professionisti abilitati, secondo la natura dell'incarico e la normativa vigente.
Il percorso con il cliente
Un processo chiaro, dall'ascolto alla consegna.
01
Primo contatto
Raccolta della richiesta e primo inquadramento delle esigenze.
02
Analisi
Esame della documentazione disponibile e individuazione delle verifiche necessarie.
03
Proposta
Definizione delle attività, dei tempi e del preventivo.
04
Sviluppo
Gestione dell'incarico e aggiornamento del cliente sulle fasi di lavoro.
05
Consegna
Condivisione degli elaborati e della documentazione finale.
Documenti
Carte in ordine, pratica più veloce.
Visure, planimetrie, titoli edilizi: quando la documentazione è completa i tempi si accorciano e il rischio di blocchi si riduce. Se manca qualcosa lo verifichiamo all'inizio, non alla fine.
Domande frequenti
Le domande che ci fanno più spesso.
Quanto costa una pratica?+
Il costo dipende dalla tipologia di pratica, dalla complessità dell'intervento e dalla documentazione disponibile. Dopo un primo confronto e le eventuali verifiche necessarie, riceverai un preventivo scritto e dettagliato, con indicazione delle prestazioni, dei compensi e dei tempi previsti. Massima trasparenza fin dall'inizio, senza costi nascosti.
Quanto tempo serve?+
Dipende dalla pratica e dai tempi degli uffici pubblici. Prima di iniziare ti diciamo quanto prevede l'iter, e ti avvisiamo se qualcosa cambia lungo la strada.
Quali documenti devo portare?+
Di solito visura catastale, planimetria e atto di proprietà. Se non li hai, pensiamo noi a recuperarli. Se manca qualcosa te lo diciamo prima di cominciare, non dopo.
Posso seguire tutto senza venire in studio?+
Molti passaggi si fanno per telefono o email. Il sopralluogo sul posto serve quando bisogna misurare o verificare lo stato dei luoghi.
Ho fatto lavori senza permessi: cosa rischio?+
La possibilità di regolarizzare un intervento edilizio dipende dalla natura delle opere realizzate e dalla normativa applicabile. Il nostro Studio verifica la documentazione urbanistica e catastale, lo stato dei luoghi e i titoli edilizi esistenti, individuando il percorso tecnico-amministrativo eventualmente necessario.
Devo vendere casa: cosa serve?+
Occorre verificare che planimetria catastale e stato dei luoghi corrispondano e avere l'APE in corso di validità. Un controllo prima del rogito evita blocchi dal notaio.